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            核發建設用地規劃許可證

            發布時間:2017年12月27日 瀏覽次數: [字體: ] [打印文章]
            序號 事項編碼 行政審批事項 申請材料 設定依據 實施機 關 行政許可對象 法定 時限 承諾時 限 收費情況
            事項名稱 子項名稱
            2 ? 核發建設用地規劃許可證 ? 1.書面申請(申請表和申請書); 2.申請人身份證明材料(單位委托書、經辦人身份證復印件); 3.國有土地使用權出讓合同、附圖及電子文檔; 4.劃撥地提交發改委立項批復; 出讓地提交發改委投資備案證; 5.1:500現狀地形圖、管線圖及電子文檔(含地下管網); 6.建設項目選址意見書(限通過國土劃撥手續辦理的項目); 7.誠信承諾書; 8.發改委投資項目代碼(此格式2017-000000-00-00-000000)。 《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條:“在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目,經有關部門批準、核準、備案后,建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍,核發建設用地規劃許可證。建設單位在取得建設用地規劃許可證后,方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地,經縣級以上人民政府審批后,由土地主管部門劃撥土地。” 《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十八條:“在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的,在國有土地使用權出讓前,城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃,提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件,作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊,不得出讓國有土地使用權。以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目,在簽訂國有土地使用權出讓合同后,建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同,向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。” 《重慶市城鄉規劃條例》第四十六條:“按照國家規定需要有關部門批準或者核準、以劃撥方式提供國有建設用地使用權的建設項目,管線類市政工程項目,其選址意見書和建設用地規劃許可證按照以下程序辦理: (三)申請建設用地規劃許可。建設單位取得選址意見書及附件、附圖后應當開展方案設計。設計方案經城鄉規劃主管部門批準后,建設單位持書面申請、土地主管部門的用地預審文件、建設項目的批準、核準、備案文件等材料,向城鄉規劃主管部門申請建設用地規劃許可。 城鄉規劃主管部門應當自收到申請之日起五個工作日內作出受理、不予受理的書面決定。 (四)核發建設用地規劃許可證。城鄉規劃主管部門應當自受理建設用地規劃許可申請之日起二十個工作日內作出決定。同意的,城鄉規劃主管部門依據經批準的建設工程設計方案核定建設用地的位置、面積,確定建設規模、劃定建設用地紅線,核發建設用地規劃許可證及附件、附圖;不同意的,應當書面說明理由。 地下管線、架空線、電力桿塔、基站、市政人行過街設施等不需要辦理用地手續的市政工程項目,不需辦理建設用地規劃許可證。 建設單位取得建設用地規劃許可證后,方可向土地主管部門申請辦理土地批準文件。” 《重慶市城鄉規劃條例》第四十七條:“以出讓方式提供國有建設用地使用權的建設項目,在國有建設用地使用權出讓前,城鄉規劃主管部門應當依據經批準的詳細規劃和城市設計等劃定規劃建設用地范圍,提出擬出讓地塊的用地面積、使用性質、開發強度、道路開口方向、配套設施標準、空間形態要求、地下空間利用等規劃條件及附圖,作為國有建設用地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊,不得出讓國有建設用地使用權。 以出讓方式提供國有建設用地的建設項目,建設用地規劃許可證按照以下程序辦理: (一)申請建設用地規劃許可。建設單位應當持書面申請、建設項目的批準、核準、備案文件和國有建設用地使用權出讓合同等材料向城鄉規劃主管部門申請建設用地規劃許可。 城鄉規劃主管部門應當自收到申請之日起五個工作日內作出受理、不予受理的書面決定。 (二)核發建設用地規劃許可證。城鄉規劃主管部門應當自受理建設用地規劃許可申請之日起二十個工作日內作出決定。同意的,核發建設用地規劃許可證及附件、附圖;不同意的,應當書面說明理由。 以出讓方式取得國有建設用地使用權的建設項目,建設單位可以先行設計建設工程設計方案,城鄉規劃主管部門會同相關部門審查同意的,自收到建設工程設計方案之日起二十個工作日內核發審查意見,并按照前款程序核發建設用地規劃許可證。” 重慶市規劃局和主城區各規劃分局 法人 20個工作日 1、局審區辦項目:18個工作日。 2、區審區辦項目:15個工作日 不收費

            附件:核發建設用地規劃許可證匯總

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